Umzug ins Pflegeheim: Wohnung auflösen – Schritt für Schritt für Angehörige

1. Die Reihenfolge: erst Heimplatz und Kündigung, dann Kartons

Räumen Sie nichts, bevor zwei Dinge feststehen: der Einzugstermin im Heim und die Kündigung der alten Wohnung. Die Frist beträgt meist drei Monate zum Monatsende – ab Zugang der Kündigung beim Vermieter, nicht ab Auszug. Fragen Sie trotzdem nach: Viele Vermieter lassen Mieter früher aus dem Vertrag, wenn die Wohnung besenrein und ein Nachmieter in Sicht ist.

• Vollmacht oder Betreuung klären: Kündigung, Verträge und Übergabe kann nur unterschreiben, wer dazu bevollmächtigt ist (Vorsorgevollmacht, gerichtlich bestellte Betreuung).
• Verträge auflisten: Strom, Gas, Telefon/Internet, Zeitung, GEZ-Beitrag (Befreiung oder Ummeldung ins Heim), Versicherungen, Vereinsbeiträge. Viele lassen sich mit Nachweis des Heimeinzugs vorzeitig beenden.
• Nachsendeauftrag an die Heimadresse oder an Sie – sonst gehen Rechnungen und Behördenpost verloren.

2. Was mit ins Heim darf – und was nicht

Ein Pflegezimmer hat meist 14 bis 20 Quadratmeter, Bett und Pflegeschrank stellt das Heim. Platz bleibt für wenige eigene Dinge – und genau die machen den Unterschied, ob sich jemand zu Hause fühlt.

• Mitnehmen: der eigene Sessel, Nachttisch, eine kleine Kommode, Bilder, Fotos, Lieblingslampe, Radio oder Fernseher, Bettwäsche und Kleidung für alle Jahreszeiten (mit Namen beschriftet).
• Vorher mit dem Heim klären: Teppiche (Sturzgefahr), elektrische Geräte (Prüfpflicht), Pflanzen, Haustiere.
• Zur Seite legen: Papiere, Schmuck, Bargeld, Sparbücher, Schlüssel. Ein Karton „Wichtig" wandert zu Ihnen nach Hause, nicht ins Heim und nicht in den Container.

Lassen Sie den Betroffenen, wenn irgend möglich, selbst entscheiden, was mitkommt. Das dauert länger – und erspart später den Satz „Wo ist eigentlich…?".

3. Der Rest der Wohnung: verkaufen, verschenken, spenden, entsorgen

Was nicht ins Heim passt, verteilt sich auf vier Wege. Erfahrungsgemäß gilt: Möbel aus den 70er- bis 90er-Jahren sind kaum verkäuflich, auch wenn sie teuer waren. Rechnen Sie nicht mit Erlösen, die die Auflösung finanzieren.

1. Verkaufen: nur, was wirklich gefragt ist – Schmuck, Münzen, Designermöbel, Werkzeug, gut erhaltene Elektrogeräte. Alles andere kostet mehr Zeit, als es bringt.
2. Verschenken: Familie und Nachbarn zuerst fragen; Kleinanzeigen „zu verschenken, Selbstabholung" funktionieren in Berlin schnell.
3. Spenden: Brauchbare Möbel, Geschirr und Kleidung geben wir bei einer Entrümpelung an soziale Einrichtungen weiter – das übernimmt dann niemand aus der Familie zusätzlich.
4. Entsorgen: der Rest. Bei einer 2-Zimmer-Wohnung sind das schnell 20 bis 30 Kubikmeter – mehr, als sich mit Privatauto und BSR-Sperrmülltermin bewältigen lässt.

4. Was die Wohnungsauflösung kostet

Wir rechnen nach Volumen: 35 € pro Kubikmeter Räumgut, als Festpreis vor Beginn, inklusive Tragen, Transport, Trennen, Entsorgungsgebühren und besenreiner Übergabe. Typische Beispiele:

• 1-Zimmer-Wohnung oder Seniorenappartement, normal eingerichtet: ca. 10–15 m³ → 350–525 €
• 2-Zimmer-Wohnung mit Keller: ca. 20–30 m³ → 700–1.050 €
• 3-Zimmer-Wohnung, 40 Jahre bewohnt: ca. 35–50 m³ → 1.225–1.750 €

Dazu kommen wenige feste Sonderposten (Matratze 45 €, Kühlschrank ab 35 €, Waschmaschine 45 €). Wer Möbel vorher verschenkt oder selbst Kleinkram aussortiert, senkt das Volumen – und damit direkt den Preis. Den Richtpreis für Ihre Wohnung bekommen Sie in zwei Minuten mit dem Rechner oben.

5. Wer zahlt: Pflegekasse, Sozialamt oder die Familie?

Die Wohnungsauflösung selbst ist keine Leistung der Pflegeversicherung. Es gibt aber drei Wege, die Sie prüfen sollten, bevor die Familie alles aus eigener Tasche zahlt:

• Entlastungsbetrag der Pflegekasse (125 € monatlich ab Pflegegrad 1): kann für haushaltsnahe Unterstützung eingesetzt werden; nicht verbrauchte Beträge sammeln sich an und können noch rückwirkend für das Vorjahr genutzt werden. Ob die Kasse eine Entrümpelung anerkennt, hängt von der Kasse und vom Anbieter ab – fragen Sie konkret nach und lassen Sie sich die Zusage schriftlich geben.
• Sozialamt: Wenn die Heimkosten vom Sozialhilfeträger übernommen werden, kann im Einzelfall auch die Auflösung der bisherigen Wohnung als notwendige Aufwendung anerkannt werden. Das muss vor der Beauftragung beantragt werden – nachträglich wird in der Regel nichts erstattet. Wir stellen dafür Kostenvoranschlag und Rechnung so aus, wie Ämter sie brauchen.
• Steuer: Wird die Rechnung von der pflegebedürftigen Person selbst (oder aus ihrem Vermögen) bezahlt, kann der Arbeitskostenanteil unter Umständen als haushaltsnahe Dienstleistung geltend gemacht werden. Das ist Sache des Steuerberaters – wir weisen Arbeits- und Entsorgungskosten auf der Rechnung getrennt aus.

Allgemeine Hinweise, keine Rechts- oder Steuerberatung. Zuständig sind Pflegekasse, Sozialamt und Steuerberater – wir liefern die Unterlagen.

6. Übergabe: besenrein reicht – meistens

Der Mietvertrag entscheidet, ob renoviert werden muss. Starre Fristen („alle drei Jahre streichen") sind oft unwirksam; unrenoviert übernommene Wohnungen müssen in der Regel nicht renoviert zurückgegeben werden. Lesen Sie den Vertrag oder lassen Sie ihn vom Mieterverein prüfen, bevor Sie Maler beauftragen.

Zur Übergabe gehören: alle Schlüssel (auch Keller, Briefkasten, Garage), Zählerstände mit Foto, ein gemeinsames Übergabeprotokoll. Die Kaution muss der Vermieter nach Prüfung zurückzahlen – meist innerhalb von drei bis sechs Monaten.